עורך דין אחד לשני הצדדים בעסקת מקרקעין – למה זה סיכון?
כשאתם עומדים בפני עסקת מקרקעין, בין אם אתם מוכרים נכס או קונים דירה, אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו היא בחירת עורך הדין שייצג אתכם. לעיתים קרובות, במטרה לחסוך בעלויות או מתוך חוסר מודעות, עולה הרעיון שעורך דין אחד ייצג את שני הצדדים – את המוכר ואת הקונה. אולם, מה שנראה כמו חיסכון לטווח קצר, עלול […]
מיסוי מקרקעין בעסקאות מכר: מס שבח ומס רכישה
עסקאות מקרקעין הן עסקאות משמעותיות, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה משפטית. הן כרוכות בהעברת זכויות במקרקעין, בין אם מדובר בדירת מגורים, נכס מסחרי או קרקע. רכישת או מכירת מקרקעין מחייבת תשלום מיסים, הן על ידי הקונה והן על ידי המוכר. שני המיסים העיקריים בתחום זה הם מס שבח ומס רכישה. מהו מס שבח? מס […]
כך תבצעו עסקת מקרקעין בצורה נכונה ובטוחה
עסקאות מקרקעין הן עסקאות מורכבות ורגישות, הן מבחינה כלכלית, רגשית ומשפטית. הן כרוכות בהשקעה כספית משמעותית, ולכן חשוב לבצע אותן בצורה נכונה וזהירה הדרך הנכונה לבצע עסקת מקרקעין – 1. שלב ההתארגנות: הגדרת מטרות העסקה: מה תרצו להשיג באמצעות העסקה? האם אתם רוצים לקנות דירה, למכור נכס, להשכיר נכס וכדומה? קביעת תקציב: כמה אתם מוכנים […]
לא ניתן לתבוע את אשתו של המנוח ואת בנו על עבודה שסופקה לכאורה למנוח
כשהעובדת הזרה הגיעה אליהם הביתה שני בני הזוג עוד חיו שם יחד. היא היתה דמנטית, הוא פעיל לחלוטין. המטפלת שהגיעה עשתה רושם של עובדת טובה ומסורה. אך למרבה הצער עד מהרה בן הזוג חלה בסרטן. הוא תפקד באופן מלא עד שהמחלה הכריעה אותו, ואז אושפז בהוספיס ולמרבה הצער נפטר. אחרי שהלך לעולמו החל בנם של […]
סיפור על תביעה שנדחתה על הסף עם לקחים חשובים בסופה
העובדת הועסקה בטיפול בקשישה, בתה של הקשישה שילמה מדי חודש בחודשו ובצד כל תשלום – חתימה! חתימה על מזומן, חתימה על העברה, חתימה על שכר שבת וחתימה על כל יום חופש וחג שלקחה ‼ יום אחד החליטה העובדת שהיא עוזבת ובתוך יומיים כבר ארזה את חפציה ונטשה את הקשישה בטענה שיש לה טיסה חזרה למולדתה. […]
מה ניתן לעשות כאשר עובד זר שמטפל באימי?
לקוחות רבים פונים אליי בשאלה הבאה: "מה ניתן לעשות כאשר עובד זר שמטפל באימי/אבי/ ילדי נוטש את עבודתו, ללא מתן הודעה מוקדמת, ולמעשה משאיר אדם חסר ישע לבדו?" התשובה לשאלה זו היא איננה חד משמעית וכל מקרה לגופו. בפוסט קצר זה, אנסה להסביר את האפשרויות העומדות בפני מעסיקים סיעודיים המעסיקים עובד זר: ראשית, עובד זר […]
הנחיות להעסקה בתחום הסיעוד
יניב (שם בדוי) פנה אלינו מיואש. אצל אמו הועסקה עובדת זרה משך 7 ימי עבודה (ברוטו), אחרי שנטשה את האם בהודעה של שעתיים מראש ביקשה לקבל את שכרה במזומן עבור הימים בהם עבדה. יניב שכמובן רצה לשלם ביקש לקבל את פרטי חשבון הבנק שלה, אך זו סירבה לקבל שכר לחשבונה ודרשה לקבלו במזומן. אך יניב […]
הגשת תביעה נגד מעסיק בבית הדין לעבודה היא לא בהכרח סוף הסיפור
סיפור שהיה כך היה: ל', עובדת זרה הועסקה בטיפול סיעודי עד שנמצאו בחדרה ארגזים מלאי חפצים שנגנבו מבית מעסיקיה. הוזמנה משטרה והדבר דווח לרשות האוכלוסין וההגירה, העובדת הוצאה מהבית והמשפחה ערכה לה גמר חשבון על מלוא זכויותיה, למרות הגניבה. אך לאחר זמן לא רב קיבלה המשפחה כתב תביעה בדואר, על סך 56,000 ₪ וזאת עבור […]
מטופלת סיעודית שקיבלה תביעה
הסיפור מתחיל בטלפון מבוהל שקיבלנו ממטופלת סיעודית שקיבלה תביעה על סך 21,000 ₪ מהעובדת הזרה שלה. בבירור שערכנו עמה הבנו שהתביעה הגיעה לאחר שהמטופלת כבר ערכה גמר חשבון באמצעות חברה חיצונית, אשר לא היה מדוייק לחלוטין, אך כלל כמעט את כל זכויותיה של העובדת. בנוסף, הבנו שמרבית התביעה היא על פיצויי פיטורין, פיטורין שלא כדין […]